一、项目名称：东平湖生态文化旅游体验区

二、项目概况：

项目地位于东平湖东岸,北起陈山口,南至水浒游客服务中心,沿东平湖二十七公里的碧水岸线。规划总面积约44.3平方公里,计划投资30亿元，其中游憩休闲商业区拟投资2.1亿元,水浒影视城提质提档拟投资0.7亿元,水浒义城建设拟投资7亿元,国际生态湿地体验区建设拟投资1.05亿元,国际滨湖绿道建设拟投资1.4亿元,夜景观建设拟投资1.4亿元,万亩荷田建设拟投资1.4亿元、国际康养社区建设拟投资3.5亿元,智慧平台建设拟投资1.4亿元,基础设施建设拟投资1.05亿元,其余资金为建设工程其他费、预备费。

三、项目建设条件：

规划范围内用地以农田、湖泊、湿地、农村居民点及与水浒文化相关的建设用地为主,拥有较好的湖泊湿地景观、文化景观和乡村田园景观，周边村庄正在统一规划布局,为旅游发展提供充足的土地空间。

四、项目合作方式：

项目可采取投资单位独资或合资的建设方式。项目建设需使用东平文旅集团的规划设计方案。

五、项目效益分析：

东平湖生态文化旅游体验区预计总投资总额约30亿元。其中,近期、中期、远期建设工程投资额分别为10.38亿元,7.953亿元,2.67亿元。近期、中期、远期建设工程投资额各占总额的34.6%,26.51%,8.89%。工程其他费用6亿元,预备费3亿元。按照全年360万人游览量计算,人均消费150元计,全年360万人的消费额为54亿元。住宿按60万人次,人均吃住消费350元计,消费额为21亿元。培训、养生等其他按照年净收入1.2亿元计算。夏季戏水、马术体验等项目按照年收入1.2亿元计算,净收入年均约12.78亿元,年销售净利润按20%估算,年净利润2.556亿元,投资回收期约11.7年。资本回收率高,确定性强。

六、项目合作单位：东平湖文化旅游发展（山东）集团有限公司于2019年11月25日正式挂牌成立，是经东平县人民政府批准成立的县属国有企业,注册资本壹亿元人民币。

七、联系方式：

联系人：尚大伟      电话：13905480586

八、存量资产：

水浒影视城项目位于东平县老湖镇，规划面积376亩，建设面积3.2万平方米，由贯中大道与县城相连,距县城仅1公里。联系人：尚大伟电话：13905480586

水浒度假酒店项目位于影视城东500米处，总面积6.2816公顷，建筑面积2.1万平方米，酒店拥有139间标间和客房。联系人：尚大伟 电话：13905480586