一、基本属性

载体类型：园区

占地面积：15582.55m2

容积率：2.84

园区类别：文商旅综合体

总建筑面积：56000m2

地址：泰山区灵山大街中段汽车总站西邻

租/售类别：租

二、项目概况

园区总面积56000平方米，其中商业面积44300平方米，可出租面积近5000平方米。园区现状业态布局：地上停车场有100余个停车位，地下停车场约448个停车位；拥有泰安市唯一一家市内可承接国家级攀岩比赛的场地及可承接青少年培训的室外泳池。商业配套：外立面全玻璃幕墙，全域中央空调及新风系统；24小时安保服务。

租金&出租率：商铺租金平均3.5元/方，写字楼平均1.2元/方，物业管理费商铺45元/方，写字楼1.5元/方。目前未出租面积共4037.75平，一层AB区857.63平，二层B区904.3平，三层B区707.03平，四层B区661.82平，五层A区906平。招商业态为零售、儿童娱乐、文创娱乐、餐饮美食、商务办公等。目前园区已经达到85%以上的出租率。

三、已入驻知名企业

目前已招商落位花筑安遇美宿酒店、安屿书店、小象儿童乐园、梦娱短视频直播基地、黄五箱进口商品工厂店、奋斗者自助餐厅、1-7play电玩、家家悦生鲜超市及美术馆、录音棚、美拍馆等各文商旅项目。

四、优惠政策

3个月免租期及新型业态资金/资源扶持。

五、招商意向

餐饮业、休闲娱乐业及新型零售业态。

六、联系方式

项目单位：泰安三里屯商业管理有限公司。

联系人：何梅

联系电话：18553857717

邮箱：18553857717@163.com